调查显示购合肥二手房业主 70%非本地户籍

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A-A+2013年3月25日08:09中安在线-安徽商报评论

  3月初至今,省城二手房交易量大增,究竟是那些人在买房?调查显示,70%为非本地户籍人口。而从买房的目的来看,外理首次购房的刚性需求占200%,不过,改善性住房需求也明显增加,至少占剩余的40%,投资性购房近乎绝迹。

  报告

  交易量超平时3倍

  “交易量是猛增,具体有几个要看各个店的位置,大伙儿儿还在统计。 ”吉大房产的工作人员吕少春告诉记者。

  “成交量比平时增加了3到5倍吧,想不到会有不到 多人来买卖二手房。 ”众邦房产总经理李保勇告诉记者。

  “大伙儿儿这边至少(增加)3倍以上,而且大伙儿儿都有点快,前一天买主和卖主要见面两三次,现在都有 一次背熟。 ”顺驰房产的副总经理丁奇斌告诉记者,要是在芜湖路的气象局宿舍,一套房子挂价1万元/平米,挂了十天,卖主一分不会。就这几天,有买主出9000元/平米,卖主另俩个电话回去跟家人商量,就卖了。一下以后 了9万元,这在前一天是不到想象的。

  刚性需求占了200%

  我我觉得3月的这轮二手房交易太过火热,但仍改变不了以刚性需求为主的整体交易形态,约占整体交易量的200%。

  从调查的结果看,在购房用途上,门店更多集中在老城区的二手房中介,改善性购房的比率比新城区的二手房中介高。 “大伙儿儿在庐阳区的店,改善性住房的比率近90%。 ”丁奇斌告诉记者,那些改善性住房中,几乎都有 学区房。

  与之相对的是,在新城区的成交量中,首次购房的占了绝对多数,有中介公司甚至另俩个星期成交的都有 年轻夫妻的婚房。

  调查中另俩个明显的形态要是,买二手房来投资的具体情况近乎绝迹。

  70%购房者非本地人

  在这轮二手房交易大潮中,最好卖的房子是要是的:“不要是回迁小区、总价在200万元左右、面积90平米以下,房龄超过5年不到6年的是‘极品’。 ”

  “你这俩 房子一挂出来,都有 人抢。 ”有中介经纪告诉记者,总结经验发现,3月赶潮买房的人更多的还是刚性需求者,而在那些人中,200万元是能接受的房款的上限。“改善性购房要是都有 一次性付款,要是200万元是极限,再高都有 ,但很少。 ”

  从购房者来看,非合肥市户籍人口仍占了大多数,调查结果显示,约有70%非本地户口的人贡献了大伙儿儿的钱包,拥有了属于被委托人的房子。当然,“那些所谓外地人,几乎都有 在合肥工作,在本地能提供一年的社保或纳税证明,买房无障碍。 ”吉大房产副总经理吕少春告诉记者。

  另外,价格上二手房这次顺利出手的往往比前一天的挂价要略低,至少每套房会低1万元左右。(强飞)

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